问题：

[多选] 补发或换发土地权利证书的条件包括（）。

A . 土地权利证书注销的可申请补发
B . 土地权利证书灭失的可申请补发
C . 土地权利证书破损的，可申请换发
D . 土地权利证书遗失的，可申请补发
E . 土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记