问题：

[多选] 关于土地初始登记特点的叙述，正确的有（）。

A . 初始登记只能在土地总登记之后发生
B . 初始登记可能在土地总登记之前发生
C . 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记
D . 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记
E . 土地初始登记是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记